〈房產〉雙北捷運末端站未必最便宜 4親民站點房價在倒數第二站

我第一反應是，這新聞講的是房子，不是公司。我這輩子投資的是能算清楚現金流的生意，不是房地產價格的漲跌。不過，房子跟我們買的很多公司有關，比如銀行、建材、裝潢，所以我還是會瞄一眼。但說到底，這種末端站房價的報導，對我看的股票沒什麼直接意義。 如果要硬扯到投資，我會看的是：這些親民房價背後，有沒有讓某些公司變得更賺錢？比如，捷運末端站房子便宜，會不會帶動人口移入，讓當地的零售、超商、或是電信公司生意變好？但這太遠了，而且我對這些公司的護城河（競爭優勢）不太有把握。淡水、永寧這些地方，我不覺得我能預測它們未來十年的現金流，所以這不在我的能力圈（看得懂的領域）裡。 真要說，我會追蹤的是：如果房價便宜吸引更多人住，那當地有沒有上市公司在提供服務？但這需要長期觀察，不是看一則新聞就能決定的。我寧可把時間花在那些我能算清楚、有定價能力的公司上。這新聞，過。