台中

大立光第四度出手以30.8億元向科宏工業取得大面積工業地產

光學元件廠大立光 (3008-TW)繼在台中工業區購地接連出手後，在 6 月底至今並不斷加碼購入工業區內工業用地，今 (25) 日並公布以30.8億元買下精密機械園區內向科宏工業購入工業地產。

〈房產〉又見建商砸3億元買下幼兒園 全台近年至少8處幼兒園址轉手

少子化浪潮持續，讓不少退場的學校，成為建商獵地標的統計，桃園成交幼兒園土地面積約343.9坪，1月時以總價約2.94億元成交，統計自2024年下半年以來，從北至南有不少幼兒園傳出收購。

〈房產〉區域戶數成長成為住宅需求指標 全台家戶增長熱區由梧棲奪冠

「家戶數」反映區域房市剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。房仲業者依內政部戶政司與實價登錄資料，盤點 2017 年至 2026 年全台家戶數增加行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區家戶數成長率突破 5 成奪冠。

〈房產〉房市降溫拖累都更進度 上半年全台拆照量創6年同期新低

房市交易量縮，都更腳步也明顯放緩。房仲業者彙整最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計 1,846 宅，較去年同期衰退 17.8%，為 2021 年以來同期最低。但台中市上半年住宅拆照達 218 戶，與去年同期相比增幅高達 60.3%。

〈房產〉颱風與股市震盪干擾 永慶：7月房市交易量月增1%年增17%

出口暢旺、景氣燈號連 7 紅，國內經濟成長動能強勁，帶動自用、置產需求回穩，但近期台股劇烈震盪、消費者信心轉弱及暑假出遊、颱風干擾看屋行程等因素交互影響，房仲永慶統計 7 月全台交易量僅呈現微幅增長 1%，但年增 17%。

大立光一個月三度出手在台中工業區購地 再豪擲13.8億元買進3065坪土地

大立光 (3008-TW) 在台中工業區購地接連出手，在 6 月底至今並不斷加碼購入工業區內工業用地，今 (24) 日並公布以 13.8 億元再購入區內工業區 2 路亞泰冷藏公司的 3065 坪土地 廠房，一個月來計砸下 25.69 億元。

〈房產〉上半年人口遷移地圖出爐 脫北者趨緩而桃園及台中吸力最強

根據內政部最新統計，台北市 2026 年上半年以淨遷出 8,911 人，居全台之冠，彰化縣與高雄市則分居二、三位；反觀桃園市與台中市展現強勁的人口磁吸能力，分別以淨遷入 3,892、3,891 人，成為全台最強的兩大「人口吸鐵」。

〈房產〉國泰房地產指數：開價小幅下跌 議價率縮減 Q2推案及成交都增溫

國建今日公布 2026 年第二季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量增，短期有回溫現象；相較去年同季則為價穩量縮。相較上一季，本季開價小幅下跌，議價率小幅縮減，成交價維持穩定；推案量增加，成交量大幅增加，銷售率小幅增加。

大立光加碼購地又出手 斥資5.61億元再購入台中工業區1247坪土地

大立光在台中工業區購地連連出手，繼上月底斥資 6.28 億元，購置台中南屯區 1461 坪土地之後，今日再以 5.61 億元再購置台中工業區工業 21 路的 1247 坪土地及廠房，兩宗商用不動產交易金額合計並達 11.89 億元。

〈房產〉光隆投資開發「光隆台中One Park」建案總銷5億元啟動銷售

由光隆實業 (8916-TW) 在台中投資開發第一案建案「光隆台中 One Park」，已完工並啟動銷售中，光隆指出，「光隆台中 One Park」總銷 5 億元，已自房市 329 檔期起啟動對市場銷售。

公司被「山寨」了嗎？小心假徵才陷阱！104火速下架台中遭冒名職缺 啟動防詐升級

〈房產〉雙北以外豪宅熱區交易熱區 由台中市三大屯區領風騷並由西屯占鰲頭

豪宅市場呈現多元發展，除了雙北市，其他都會區也已發展出極具特色的高級住宅。房仲業者盤點近兩年全台總價 4000 萬元以上的豪宅交易熱門行政區。數據顯示，台中市台中市三大屯區霸氣橫掃前三名，「西屯區」以兩年成交 393 件的居冠。

〈房產〉打房後房價還在飆 台中市近一年各類住宅產品漲幅都居六都之冠

房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌，但由房仲業者統計顯示，全台六都實價資料，相較去年同期，台中市在公寓、華厦及大樓住宅近一年都還維持漲勢，漲幅都是六都之冠，其中台中的大樓住宅總價更上漲 20.3%。

多坐一站房價省百萬元 台中捷運「市政府站」與鄰站價差最顯著

台中捷運綠線運量穩步成長，房價表現卻不同。房仲業者根據實價登錄數據，盤點 2025 年台中捷運綠線各站點周邊 800 公尺內的住宅交易，發現「一站之隔」價差最顯著的前三名，由「市政府站」與「文心櫻花站」每坪價差 11.7 萬元居冠。

〈房產〉同樣千萬元預算買房 房仲：北市僅夠買套房、中南部可買兩房起跳

在 1000 萬元以內的預算，在七都能買到多大坪數的住宅？房仲業者統計近一年七都 1000 萬元以下成屋交易數據，發現台北市 1000 萬元以下交易占比僅 10.4%，平均坪數也僅 13 坪左右。

〈房產〉全台近一年重劃區新建案銷售熱度 由桃園A7重劃區拔得頭籌

市調機構統計近一年全台十大熱門交易重劃區，新北、桃園共有 8 個重劃區銷況突出。前三名中，居冠的桃園龜山「A7 站重劃區」，每月平均成交最多 31.6 戶，較去年同期大增，成長相當驚人；緊追在後的新北三重「仁義重劃區」，。

〈房產〉全台首季預售屋解約411件 台中解約件數最多並創單季高

全台房市從台灣央行執行第七波打炒房後陷入價量修正，但預售屋的解約情況，近期似乎有緩和跡象。房仲業者根據實價登錄資料指出，今年首季全台解約量為 411 件，較上季的 473 件減少約 13.1%；其中台中市首季解約量 67 件創新高。

〈房產〉永慶房屋4月全台交易量年月雙增 台中年增30%最亮眼

在自住買氣回穩下，永慶房屋統計 2026 年 4 月全台門市交易量較 3 月成長 1%，較去年同期成長 17%。根據永慶房產集團統計：與去年 4 月相比，全七大都會區全數量增，其中並以台中的年成長 30% 最爲亮眼。