台北市

〈房產〉房價「高」不可攀 雙北低樓層住宅交易占比攀升

七都2026年Q2買賣建物平均總樓層全數低於2017年同期，全台由8.8樓降至8.2樓。
高雄市平均10.2樓最高；新竹縣市由9.91樓降至7.93樓，減少近2樓，16樓以上占比幾乎腰斬。
房價高漲下買盤轉向低樓層，雙北4至5樓為大宗；低樓高住宅雖總價親民，仍須留意屋況與修繕成本。

〈房產〉全台七都1-3季推案總銷創7年新低 市調機構：房市呈「價量齊修」

2026年Q3六都及新竹縣市新案292案、總銷3,732.93億元，季減2%、年減24%；1-3季全台推案總銷1.02兆，創近7年同期新低。
北台灣相對抗跌：台北總銷822.74億元、新北850.84億元居冠；桃園779.61億元季增50%，新竹總銷季減57%但年增78%。


〈房產〉台北市水源二、三期整宅公辦都更審議通過 將投資76億元興建大樓

水源二、三期整宅公辦都更案今審議修正後通過，預計2033年完工。
基地位於北市中正區水源路，約3,188.65坪、460戶、屋齡逾60年，北市都更中心歷經115場說明會與多方協調推動。
更新後將興建21層與24層建物，投資逾76億元、創造逾185億元價值，並回饋住宿式長照空間。

〈房產〉全台高齡人口達479萬人突破2成 台北市達24.76%居22縣市之冠

全台8月65歲以上人口479萬占20.62%，0-14歲261.6萬占11.26%，老年人口已是幼年1.8倍。
台北市65歲以上占24.76%全台最高、15-64歲僅63.56%最低；新竹市0-14歲14.82%居冠，新竹縣14.47%次之。


〈房產〉北台灣前三季推案量年減17.6% 全年推案量破兆元有難度

〈房產〉台北小宅房價哪兒最夯？中正區以年漲11%奪奪得冠軍

〈房產〉全台8月房地合一稅大暴衝 北北中聯袂創同期新高

房市買氣雖冷颼颼，但房地合一稅卻逆勢升溫。房仲業者依財政部資料，全台個人房地合一稅統計，8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2%，更創2017年有統計以來同期次高，僅低於2024年。


北捷信義東延段完成履勘 提改善事項共28項、5項需於營運前改善

交通部表示，已於昨 (1) 日完成捷運信義線東延段象山站至廣慈 / 奉天宮站履勘作業，此次履勘小組共提出須改善事項計有 28 項，其中 5 項為「營運前須改善事項」。

〈房產〉房市買地段不買屋齡 市調：北市老屋保值度打敗蛋白新屋

房市自 2025 年修正，全七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據市調機構統計，全台新成屋平均單價由 40.2 萬元微幅修正至 39.2 萬元，年減 2.5%；老屋跌幅則更顯著，自 29.6 萬元下滑至 27.5 萬元，年減達 7.1%。

〈房產〉台北房市H1交易量1.2萬棟逆勢年增2.8% 房仲公會：核心城市韌性高

台北市建物買移轉棟數上半年交易量 1.2 萬棟，逆勢年增逾 2%，優於桃園、台中及台南等都會區，台北市房仲公會理事長蘇金城指出，這顯示市場並非依賴交屋潮支撐，而是建立在穩定的自住需求。

〈房產〉北市天母納捷運網有譜 在地房仲：可望推升當地房市交易動能

台北市長蔣萬安日前證實，捷運「社子─士林─北投─大同區域路網評估」第一期計畫，評估以地下中運量的方式經忠誠路到天母，捷運局長鄭德發也透露，整體路網評估預計將於 7 月底送交交通部審議。在地房仲說，此舉可望推升當地房市交易動能