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〈房產〉淡季房市市況不佳 住展8月新案市場衰退燈號再加一
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數都呈現下滑走勢。
〈房產〉颱風、民俗月影響 六都8月建物買賣移轉量月減23%年減5.6%
全台六都會區今日公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬5723棟，月減23.3%，累計1-8月六大都會區買賣移轉棟數合計13萬3667棟，年減1.5%。
〈房產〉看好發展 外國人來台買進房產越買越霸氣 上半年買逾500幢
房市雖不見陽光，但外國人買屋似有回溫跡象，房仲業者統計內政部最新數據發現，告別2025年的陰霾，今年上半年外國人取得建物數量突破500幢大關，同時土地取得數量不僅優2025年同期，還超越2023年水準。
〈房產〉就業與軌道經濟發威促住宅需求增 桃園空屋大減1.2萬宅
桃園市產業聚落持續發展，加上重大交通建設陸續推進，帶動就業與居住需求。房仲業者盤點桃園市13個行政區2025年上、下半年的空屋率變化，發現下半年各區數據都較上半年下降，其中蘆竹區以5.92%的空屋率成為全桃園市最低。
〈房產〉力銘建設規劃未來10年總銷規模上看千億元 首案開在北士科
品牌建商力銘建設今(27)日由董事長郭淑珍首度揭露未來10年開發藍圖，以雙北蛋黃區為主戰場，並採取都更危老整合與素地購置雙軌並進，目前已完成13案布局、土地儲備逾9300坪，推估總銷規模上看千億元。
〈房產〉大繼承時代來到 全台去年逾1.12億元適用20%稅率遺產達721件
人口老化加上財富持續累積，官方統計數據顯示，2025年遺產稅實徵總額已破7500億元；其中超過1.12億元且適用最高稅率20%的遺產件數達721件中，男性數量是女性兩倍，凸顯世代財富移轉加速。
房地合一稅呈兩極化走勢 短期交易大減、免稅比例創4年半新高
財政部統計，2026上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破1成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。
〈房產〉台北市豪宅交易量占比三連升 全台七都僅台北占比衝破5%
房仲業者根據實價登錄資料，統計2022- 2026年上半年全台與七都豪宅交易占比變化，顯示2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，在全台七都奪冠。
住小豪宅也要有行情 北市大安學區套房成屋每坪近200萬元成交
在天龍國住套房也要有行情，依台北地政雲最新實價資料揭露，大安區青田街的「青田618」中高樓層戶，總面積13.9坪的小套房，今年8月以2632萬元轉手，換算單價達189.9萬元，空降今年台北市成屋套房交易的亞軍。
全台房市冷鋒面有多強數字來說話 六都上半年每百戶僅一戶買房
全台房市冷颼颼，民眾買房頻率也降至低點。房仲業者盤整六都買賣移轉棟數及家戶數，統計歷年上半年家戶購屋比，其中六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4%，與2025年持平，同時為2016年以來最低。
〈房產〉7月全台建物買賣移轉量創19個月新高 月增13.2% 、年增10.4%
依內政部最新資料顯示，7月全台建物買賣移轉棟數為2萬6,404棟，月增13.2%，年增10.4%，不僅年、月雙增，更是自2025年1月以來首次突破2.6萬棟的月份，創19個月以來單月新高。
〈房產〉高雄這兩區房屋交易喜新厭舊 H1買賣五年內新屋占比過半
房仲業者根據內政部實價登錄資料，統計高雄市2026年上半年屋齡5年內新成屋與逾5年中古屋的交易占比，新舊比例約為3：7；進一步觀察，主要行政區中，就有6個行政區中古屋交易佔比超過7成，高於市場的平均值。
〈房產〉高鐵延伸宜蘭拍板 20分鐘直達南港 區域房市可望迎交通紅利
「高鐵延伸宜蘭」建設案頭式獲官方核定，南港到宜蘭最快僅需20分鐘。房仲業者依內政部不動產資訊平台資料發現，截至今年第一季，宜蘭縣的平均房價為每坪22.18萬元，相較於2022年同期的每坪19.29萬元上漲。
台灣櫻花看成長路徑 從單點產品走向家庭終身價值經營
廚衛電品牌台灣櫻花(9911-TW)今(24)日受邀法人說明會，首度以「家庭終身價值（Lifetime Value, LTV）」為核心，完整說明公司中長期發展策略。台灣櫻花表示，公司成長動能已跨越單純的產品總量擴張。
〈房產〉全台七大都會區 各世代購屋坪數全面縮水台南最有感
房仲業者根據統計資料，彙整2016年至2025年間全台七都會區不同年齡層購屋坪數變化，顯示各世代購屋坪數全面縮水。各都會區縮幅卻有明顯差異，台南房價漲幅居冠，購屋坪數縮減幅度最為明顯。
〈房產〉又見建商砸3億元買下幼兒園 全台近年至少8處幼兒園址轉手
少子化浪潮持續，讓不少退場的學校，成為建商獵地標的統計，桃園成交幼兒園土地面積約343.9坪，1月時以總價約2.94億元成交，統計自2024年下半年以來，從北至南有不少幼兒園傳出收購。
〈房產〉自用需求不弱 7月五大銀行新承做房貸衝上1年新高
自用需求不弱 7月五大銀行新承做房貸衝上1年新高
〈房產〉槓桿開大 全台雙貸族衝42.3萬人創新高 每百名房貸族近19人也揹信貸
台北股市熱絡，民眾利用房貸增貸週轉金投入股市成風潮，聯徵中心統計今(2026)年4月雙貸族（房貸＋信貸）達42.3萬人創新高，占房貸戶比例18.7%，等於每百個房貸族中近19人同時背負信貸。
〈房產〉全台縣轄市千萬買房哪裡機會多 屏東市最親民
房仲業者盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易情形，發現人口第三多的屏東市，1000萬元內住宅占比則高達84%。
〈房產〉房市買氣降 全台七都以外預售待售餘屋量由彰化破千戶居冠
隨著市場買氣降溫，預售市場開始面臨去化壓力。房仲業者根據實價登錄資料，統計全台非七都10個縣市住宅預售建案銷售表現。結果顯示，苗栗縣與基隆市建案銷售率都超過7成，表現最為亮眼，彰化縣待售餘屋量則突破千戶。
〈房產〉六都預售屋市場結構重組 台北價量齊躍升 高雄交易量慘減半
全台房市仍冰冷，但由房仲業者統計顯示，2026 年 1-6 月的全台六都預售案交易案件，唯有台北市台北市平交易量年增 4.2%，交易價格上漲高達 7%。而交易量萎縮最為嚴重的高雄，交易件數則呈現腰斬，下滑高達 50.2%
〈房產〉區域戶數成長成為住宅需求指標 全台家戶增長熱區由梧棲奪冠
「家戶數」反映區域房市剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。房仲業者依內政部戶政司與實價登錄資料，盤點 2017 年至 2026 年全台家戶數增加行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區家戶數成長率突破 5 成奪冠。
〈房產〉預售市場買氣連續18個月探底 6月揭露量僅剩高峰期2成
房產預售市場買氣持續探底。依最新實價登錄資料顯示，今年的房市 329 等檔期均未見旺季效應，6 月全台揭露量僅 3118 件、年減 17%，較 2024 年同期重挫高達 82%。
〈房產〉台南捷運藍線一期力拼今年動工 路線區域以永康交易最熱
台南首條捷運第一期藍線力拚今年底啟動施工，串聯永康、東區及仁德三大行政區。房仲業者彙整實價登錄資料，今年 1-7 月移轉量以永康區達 1,952 棟最熱，平均每坪 25.5 萬元。
〈房產〉雙北捷運末端站未必最便宜 4親民站點房價在倒數第二站
捷運成為大台北地區最重要的通勤工具之一，房仲業者分析近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線中唯一平均單價不到 30 萬元的站點，平均總價僅不到 700 萬元。
〈房產〉大學畢業未滿30歲就能成家 這一族群首季在桃園現踪最多
房仲業者根據聯徵中心統計，2023 年首季青安 2.0 尚未上路時，20 歲以上未滿 30 歲的大學學歷的購屋申貸案，占總件數 6%，優惠政策上路之後，佔比逐年提升，到 2025 首季達 7.2%，今年首季青年購屋占比降至 6.6%。
〈房產〉高雄市預售屋兩極化發展 單價50萬以上增10% 2字頭成交不到1成
高雄市預售屋地板價拉高中，房仲業者依實價資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2 字頭以下低單價預售宅，僅占所有交易不到 10%，等於 9 成以上預售交易，成交單價要從 3 字頭起跳。
〈房產〉卡位台積電、輝達概念國小 以 桃園新設校數量居冠也有低門檻卡位區
少子化浪潮下，六都還是陸續規劃了 9 所新小學。房仲業者統計六都今年起新設立的 9 所國小周邊住宅實價行情，其中以台北市的洲美國小周邊房價最高，預售屋均價每坪 123.8 萬元，中古屋每坪均價 75.7 萬元，都是 9 所新校中之冠。
〈房產〉房市降溫拖累都更進度 上半年全台拆照量創6年同期新低
房市交易量縮，都更腳步也明顯放緩。房仲業者彙整最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計 1,846 宅，較去年同期衰退 17.8%，為 2021 年以來同期最低。但台中市上半年住宅拆照達 218 戶，與去年同期相比增幅高達 60.3%。
〈房產〉北台灣7月新案買氣未振作 住展風向球燈號依舊閃衰退黃藍燈
代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，7 月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，爲 35.5 分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。