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全台房市冷鋒面有多強數字來說話 六都上半年每百戶僅一戶買房
全台房市冷颼颼，民眾買房頻率也降至低點。房仲業者盤整六都買賣移轉棟數及家戶數，統計歷年上半年家戶購屋比，其中六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4%，與2025年持平，同時為2016年以來最低。
〈房產〉全台七大都會區 各世代購屋坪數全面縮水台南最有感
房仲業者根據統計資料，彙整2016年至2025年間全台七都會區不同年齡層購屋坪數變化，顯示各世代購屋坪數全面縮水。各都會區縮幅卻有明顯差異，台南房價漲幅居冠，購屋坪數縮減幅度最為明顯。
〈房產〉房市買氣降 全台七都以外預售待售餘屋量由彰化破千戶居冠
隨著市場買氣降溫，預售市場開始面臨去化壓力。房仲業者根據實價登錄資料，統計全台非七都10個縣市住宅預售建案銷售表現。結果顯示，苗栗縣與基隆市建案銷售率都超過7成，表現最為亮眼，彰化縣待售餘屋量則突破千戶。
〈房產〉區域戶數成長成為住宅需求指標 全台家戶增長熱區由梧棲奪冠
「家戶數」反映區域房市剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。房仲業者依內政部戶政司與實價登錄資料，盤點 2017 年至 2026 年全台家戶數增加行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區家戶數成長率突破 5 成奪冠。
〈房產〉預售市場買氣連續18個月探底 6月揭露量僅剩高峰期2成
房產預售市場買氣持續探底。依最新實價登錄資料顯示，今年的房市 329 等檔期均未見旺季效應，6 月全台揭露量僅 3118 件、年減 17%，較 2024 年同期重挫高達 82%。
〈房產〉國泰房地產指數：開價小幅下跌 議價率縮減 Q2推案及成交都增溫
國建今日公布 2026 年第二季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量增，短期有回溫現象；相較去年同季則為價穩量縮。相較上一季，本季開價小幅下跌，議價率小幅縮減，成交價維持穩定；推案量增加，成交量大幅增加，銷售率小幅增加。
〈房產〉新米其林摘星餐廳出爐 北市中山區成登榜熱區 台南及新竹也有新秀登場
2026 年米其林星級餐廳名單出爐，本次獲得星級評等的餐聽共有 61 間，其中有 10 家新面孔，在縣市分佈方面，台北市共有 47 家餐廳獲選、台中市 6 家、高雄市 6 家，今年台南市和新竹縣也各有 1 家餐廳入選。
〈房產〉竹科外溢效應發酵 竹東、新豐房價逆勢領漲但湖口房價遭修正較重
受惠科技產業蓬勃發展與台積電 (2330-TW) 效應帶動，新竹縣市向來是建商積極布局、購屋族高度關注的房市熱區。房仲業者彙整實價登錄資料，近一年新竹縣市平均房價中，竹東鎮平均房價由去年的每坪 24.5 萬元攀升至 26.3 萬。
〈房產〉小宅化浪潮席捲下新竹也難逃 1房格局成交比重上升居七都之冠
高房價與少子化夾擊，讓全台房市在過去 10 年間遭「小宅化」浪潮席捲。根據市調機構統計，2025 年七都住宅成交房型與 2016 年相比，10 年之間 1 房格局住宅成交比重上升高達 7.3 個百 分點居七都之冠。
〈房產〉房市交易結構轉向 今年329檔期首見「二手超車」呈預售冷、成屋熱
全台房市在預售市場出現「冷熱不均」。信義房屋 (9940-TW) 統計 2026 年房市 329 檔期在全台 4 月年減 2 成，台中、高雄跌幅近 5 成；但台北、新竹逆勢上揚，新竹更是以年增 59% 增幅領先全台。
〈房產〉全台5月房地合一稅衰退 但新竹縣市呈現逆勢翻倍
全台房市交易冷清也造成相關稅收大幅萎縮，房仲業者觀察財政部資料，全台 1-5 月個人房地合一稅僅 179.8 億元，不管是單看 5 月或累計表現，與去年同期相比都呈現萎縮，其中各縣市表現也略顯遜色，僅有新竹縣市單月表現是翻倍成長。
〈房產〉北台灣房市5月市場續亮衰退燈號 台灣央行態度仍居後市關鍵
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5 月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從 4 月的 34.3 分，提升至 36.5 分，六大指標項目中的預售屋推案量、來客組數上升。在台灣央行傳出有意鬆綁態度，值得關注影響後市。
〈房產〉追不上房價 全台這五都所得額負成長 近5年相對房價卻漲逾3成
統計 2018 年與 2023 年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，與實價登錄中同時期的住宅平均單價變化，發現七大都會區在報稅所得額上只有台北、新竹縣市呈正成長，其餘五都都出現負成長。
〈房產〉北台灣520檔期推案量低迷創4年新低 唯新竹逆勢登場2大案成亮點
北台灣 2026 年房市 520 檔期新成屋、預售屋預估推案量為 1610.7 億元，爲近 4 年來同期新低，年減 9.3%，此一房市銷售檔期推案止額年減達 9.3%；今年 520 檔期的市場焦點在昌益建設及及大陸建設在新竹的大案。