預售

〈房產〉全台8月預售揭露僅3100餘件 不到長期月均量一半

〈房產〉同樣預算總價1500萬元買新北 房仲：買這區成屋比預售多出10坪

〈房產〉全台新、舊屋價差比一比 房仲：前8大行政區預售屋比成屋貴上1倍

〈房產〉房價還在漲！北市預售單價全面破百萬元 萬華預售3年漲28.1%

北市12行政區預售屋近一年全破百萬，萬華三年漲28.1%居冠、中正漲25.5%居次。
建商在信用管制下採減量推案、堅守價格，加上營建與土地成本高，推升北市預售房價。
北市預售均價比成屋高39.3萬元，大安、中山單坪價差達69.8萬、64萬元。

〈房產〉預售屋解約潮 西屯、安南區解約件數都破300件分居榜一及榜二

房市降溫下，預售屋解約件數攀升，台中西屯區365件居全台第一、解約金額98.7億元
台南安南區329件居第二；桃園楊梅、中壢、桃園、大園、觀音共5區上榜最多
永慶房屋指出，解約多集中重劃區與推案量大的地區，購屋前應估算工程款、交屋款與房貸支出

〈房產〉全台七都預售屋買氣凍到僵 上半年十大重災區桃園大園衰退居首

〈央行理監事會〉預售交屋、換屋壓力可望紓解 H2房市量能有望溫和回升

〈房產〉7月房市預售量年增22%創今年新高 唯台中獨衰退年月雙減

7月全台預售揭露量3712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。不過量能仍處近年相對低點，信義房屋指出，台灣房市預售市場尚未全面復甦。而台中獨衰退並呈現年月雙減。

〈房產〉2026台南預售單價王出爐 由「國城寶實」每坪68.9萬元奪冠

2026年台南預售屋單價王出爐。房仲業者根據內政部實價資料統計，2026年上半年台南市預售大樓最高成交單價前五名，冠軍為東區平實重劃區預售大案「國城寶實」，今年2月，頂樓戶以總價3822萬元，每坪單價68.9萬元成交。

〈房產〉高價買盤力道不足 台北市億元新豪宅上半年僅推二案

市調機構統計，台北市2026年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.1449億元、1.0376億元。

〈房產〉房市買氣降 全台七都以外預售待售餘屋量由彰化破千戶居冠

隨著市場買氣降溫，預售市場開始面臨去化壓力。房仲業者根據實價登錄資料，統計全台非七都10個縣市住宅預售建案銷售表現。結果顯示，苗栗縣與基隆市建案銷售率都超過7成，表現最為亮眼，彰化縣待售餘屋量則突破千戶。

〈房產〉六都預售屋市場結構重組 台北價量齊躍升 高雄交易量慘減半

全台房市仍冰冷，但由房仲業者統計顯示，2026 年 1-6 月的全台六都預售案交易案件，唯有台北市台北市平交易量年增 4.2%，交易價格上漲高達 7%。而交易量萎縮最為嚴重的高雄，交易件數則呈現腰斬，下滑高達 50.2%

〈房產〉預售市場買氣連續18個月探底 6月揭露量僅剩高峰期2成

房產預售市場買氣持續探底。依最新實價登錄資料顯示，今年的房市 329 等檔期均未見旺季效應，6 月全台揭露量僅 3118 件、年減 17%，較 2024 年同期重挫高達 82%。

〈房產〉高雄市預售屋兩極化發展 單價50萬以上增10% 2字頭成交不到1成

高雄市預售屋地板價拉高中，房仲業者依實價資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2 字頭以下低單價預售宅，僅占所有交易不到 10%，等於 9 成以上預售交易，成交單價要從 3 字頭起跳。

〈房產〉信用管制大大衝擊買氣 新北預售案待售餘屋升破1.8萬戶以淡水居冠

房仲業者盤點 2021 年 7 月後數據顯示，新北市全區待售餘屋量已突破 1.8 萬戶並以淡水居冠。

〈房產〉市場仍陷混沌 雙北房市預售推案規模兩極 中小型個案拚現金流

2026 年下半年雙北預售市場規模兩極化，市場逾 100 億元以上指標案與 50 億元以下中小案並立。信義房屋 (9940-TW) 旗下信義代銷，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；基地 7879 坪的南港之

〈央行理監事會〉房仲：投機退場、自用置產為主 房市H2量能有望優於H1

美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於 3.5% 至 3.75% 區間不變，利率連 4 凍。而台灣央行也於今 (18) 日召開理監事會議，最終決議維持重貼現率 2% 不變，國內央行利率決策已「連 9 凍」，此外，選擇性信用管制也延續。

〈房產〉房市交易結構轉向 今年329檔期首見「二手超車」呈預售冷、成屋熱

全台房市在預售市場出現「冷熱不均」。信義房屋 (9940-TW) 統計 2026 年房市 329 檔期在全台 4 月年減 2 成，台中、高雄跌幅近 5 成；但台北、新竹逆勢上揚，新竹更是以年增 59% 增幅領先全台。

〈房產〉全台預售建案解約率三年均低於2.5% 房仲：其實買錯比解約更傷

房仲業者統計近四年預售解約率均低於 2.5%，因為解約可能損失總價 15%，多數買家寧補足貸款成數差額也不輕言放棄，信義房屋 (9940-TW) 提醒，政策管制與推案過熱的供給壓力，才是最大風險。

〈房產〉全台首季預售屋解約411件 台中解約件數最多並創單季高

全台房市從台灣央行執行第七波打炒房後陷入價量修正，但預售屋的解約情況，近期似乎有緩和跡象。房仲業者根據實價登錄資料指出，今年首季全台解約量為 411 件，較上季的 473 件減少約 13.1%；其中台中市首季解約量 67 件創新高。

〈房產〉全台房市由炎夏降至冰點 3月預售屋成交揭露中南部跌幅逾5成

房仲業者統計，2026 年 3 月全台預售揭露 2869 戶，年減 40.9% 創，6 年同期新低，與 2024 年高峰相比更大幅萎縮逾 80%。各都中僅新北市相對穩健，中南部熱區則跌幅普遍逾 50%，並以高雄年減 65.8% 摔得最重。

〈房產〉股市熱情如火衝4萬2 但房市冷如冰 雙北預售推案量呈現腰斬

台股今日一度攻克 4 萬 2000 點大關，但房市現況表現卻是冷淡，市調機構統計，就今年 1-4 月北住宅新案供給面推出的量體僅 1081.1 億元，比起 2025 年同期腰斬，減少 1254.7 億元，減幅 53.7%；公開個數僅為 40 案。

〈房產〉北台灣4月預售案推案萎縮 住展風向球亮出連12衰退黃藍燈

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4 月進入後 329 檔期階段，燈號是從去年 5 月迄今的第 12 個衰退黃藍燈，同時，北台灣 4 月預售案推案量呈現明顯萎縮。